SERVICES
Nous vous accompagnons pour toutes vos demandes de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.
Quelle que soit la surface de votre construction, extension ou rénovation, il est aujourd’hui vivement recommandé d’en confier la conception à un professionnel.
Nous réalisons également des dossiers de demande de permis de construire ou de déclaration préalable dans toute la France.
POURQUOI FAIRE APPEL A NOUS ?
Plus qu’à n’importe quel professionnel, voici pourquoi vous avez tout intérêt à faire confiance à notre cabinet d’architecte :
La conception : le cœur du métier d’architecte
C’est pourquoi l’architecte est le seul professionnel du bâtiment dont la compétence est reconnue et contrôlée par l’État, et lui permet de vous proposer un projet cohérent et
Spécialiste des particuliers
Notre agence est spécialisé dans une clientèle de particuliers et de petites entreprises. Nous pouvons ainsi proposer un service calqué sur les besoins de cette clientèle, avec des délais et des tarifs compétitifs.
Expertise en urbanisme
Joris Périé est non seulement architecte mais aussi expert judiciaire. Ce titre l’oblige à une vigilance accrue sur le respect du droit de l’urbanisme et de la construction et la prévention des risques de contentieux.
Expertise technique
Nous revendiquons une connaissance technique globale de tous les corps d’état. Une conception réussie passe par des choix judicieux de chauffage, isolation, systèmes constructifs, etc.
LES ÉTAPES DU PERMIS DE CONSTUIRE
Une mission dite “de permis de construire” a pour but de concevoir le projet architectural contenu dans la demande de permis de construire ou la déclaration préalable de travaux.
Cela signifie que nous ne réalisons pas le dossier de consultation des entreprises ni le suivi des travaux comme lors d'une maîtrise d’œuvre complète.
Après obtention du permis de construire, vous consultez donc les artisans par vos propres moyens ou vous faites de l’autoconstruction.
Les prestations contenues dans notre mission peuvent varier suivant le type de projet (se référer au contrat). Mais il s’agit généralement des prestations indiquées dans l’infographie suivante.
Prise de contact et 1ère approche de votre projet
Première étape sans engagement et avant signature du contrat d'architecte. Elle peut se faire via une visite du terrain ou bien à distance, selon la localisation du terrain et vos besoins.
Diagnostic approfondi du contexte
Après signature du contrat d'architecte, analyse du terrain ou du bien à rénover et des documents : titre de propriété, servitudes, diagnostics techniques, plans, règles d’urbanisme, de lotissement, etc.
Assistance pour la définition de vos attentes
Aide à la définition de votre cahier des charges précis (surfaces, organisation, équipements, matériaux, etc.) et conseil sur les choix à faire.
Relevé des ouvrages existants (mission complémentaire)
Si vous ne disposez pas des plans du bâtiments existant : nous effectuons un relevé métré de l’intérieur, des façades et des extérieurs, ainsi qu'un diagnostic des parois et équipements.
Esquisse (1ère phase de conception)
Réalisation des documents graphiques permettant d’apprécier l’implantation et la volumétrie de la construction, ainsi que l'organisation des différents espaces selon un schéma fonctionnel établi sur la base de votre programme.
Avant-projet (2ème phase de conception)
Réalisation des documents écrits et graphiques présentant les dimensions, l'aspect, les matériaux, les équipements et les surfaces de la construction, en vue plans, coupe et façades.
Étude thermique RE 2020 (mission complémentaire réalisée par un Bureau d'Etude indépendant)
Conseil sur le choix de composition des parois et menuiseries, chauffage et ventilation, calcul des coefficients de la RE2020, attestation de prise en compte de la RE2020 au dépôt de la demande de permis.
Réalisation des pièces administratives de la demande d’autorisation d’urbanisme
Formulaires de demande, déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions, attestations PPR, notices descriptives, etc.
Gestion des échanges avec l’administration
Représentation et défense de vos intérêts devant l'administration pendant toute l'instruction de la demande de permis.
Nos délais de réalisation des missions de permis de construire sont généralement de 4 à 6 semaines pour les maisons individuelles. Il s’agit du délai entre votre commande et la remise du dossier de demande de permis.
Nos tarifs sont forfaitaires et sont calculés selon la surface et la complexité de l’opération. À titre d’exemple, nos honoraires pour réalisation d’une demande de permis de construire d’une maison individuelle neuve de 100 m² varient de 2500 à 3500 € TTC.
Pour connaître le prix et les délais applicables à votre projet, n’hésitez pas à faire une demande de devis. Nous établissons généralement nos devis sous 5 jours ouvrés, hormis en périodes de congés et ponts.